Über das Investment-Projekt

Eine erstklassige Wahl für mehr Profit

Das 4* RADISSON HOTEL, Annenstraße 67, 8020 Graz ist ein innovatives, durchdachtes und zukunftssicheres Investment für private und institutionelle Investoren.

Graz – eine Stadt mit großem Potential

Neben Wien ist Graz die am stärksten wachsende Stadt in Österreich. Als zweitgrößte Stadt Österreichs und als zunehmend bedeutende Tourismusdestination ist Graz der ideale Standort für das Debüt der internationalen Hotelmarke Radisson. Darüber hinaus verfügt die Kultur- und Universitätsstadt über ein attraktives Angebot an Arbeitsplätzen und ist zudem ein innovativer Informations-, Forschungs- und Wirtschaftsstandort.

Österreichischer Tourismus – eine Erfolgsgeschichte geht weiter

Der Hotelmarkt und heimische Tourismus erholt sich und hat wieder deutlich an Schwung gewonnen. Die Betreiber blicken wieder positiv in die Zukunft. Nach zwei Jahren Pandemie kehrte nun die Reiselust für Geschäfts- wie Privatreisende zurück. Viele Städte und beliebte Touristenziele meldeten eine gute Auslastung von Hotels.

Ein genehmigtes Hotel-Bauprojekt

Die Peter Pilz & Partner Group verfügt über alle notwendigen Genehmigungen. Die ansprechende Architektur des Hotels wurde im Rahmen eines Wettbewerbs in Zusammenarbeit mit der Stadt Graz entwickelt. Das einstimmig gewählte Siegerprojekt stammt aus einem Büro eines international renommierten und anerkannten Grazer Architekten. Das rechtskräftig baubewilligte Hotel wird mit 232 Zimmern, Konferenzräumen, Restaurant, Bar, Fitnessbereich und Tiefgarage über eine vermietbare Fläche von 8.990 m² verfügen: ein innovatives und zukunftssicheres Hotelkonzept.

Eine starke internationale Partnerschaft

Die Radisson Group ist ein globaler Player mit mehr als 1.400 Hotels und 228.000 Zimmern in Betrieb bzw. in Entwicklung. Der Peter Pilz & Partner Group ist es gelungen, die weltweit bekannte, gehobene Hotelmarke Radisson zum ersten Mal nach Graz zu bringen. Im Rahmen eines Joint Ventures mit Fast Lane Hospitality und der Radisson Hotel Group hat die Peter Pilz & Partner Group die perfekten Partner zur Umsetzung ihres Vorhabens gefunden.

Die wichtigsten Daten & Fakten im Überblick

Hotelprojekt

4* RADISSON HOTEL, Annenstraße 67, 8020 Graz
Grundbuch: KG 63105 Gries, BG Graz-West, Grundfläche 1.880 m²
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, unmittelbar am Hauptbahnhof.
Das Hotel wird zur ‚Landmark‘ am Beginn der Annenstraße in Richtung Zentrum.
Innerstädtische Toplage

Der Standort wurde von Radisson auf Basis umfangreicher Voruntersuchungen als optimal für einen 4* Leitbetrieb in Graz evaluiert. Die Radisson Group ist ein globaler Player mit mehr als 1.400 Hotels und 228.000 Zimmern in Betrieb bzw. in Entwicklung.
Zeitplan

Baubeginn Mitte 2022, Fertigstellung Mitte 2024
Zertifikat

Die Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) zertifiziert Gebäude mit hohem ökologischem, ökonomischem und soziokulturellem Mehrwert für Umwelt, Gebäudeeigentümer und -nutzer. Als Mitglied der ÖGNI wird Peter Pilz & Partner Group dieses Hotelgebäude nach dem europäischen Qualitätszertifikat nach DGNB/OÖGNI in GOLD zertifizieren lassen.
Gesamtinvestition

Das Gesamtprojekt hat einen Investmenthorizont von 5 bis 8 Jahren und wird plangemäß eine inflationsgeschützte prognostizierte Gesamtrendite von 7 bis 7,5 Prozent p.a. nach Körperschaftssteuer bei jährlichen Vorabzahlungen von 3,25 Prozent bieten.
Investment

Eine Mindestbeteiligung ist ab einer Höhe von EUR 100.000,– möglich.
Laufzeit

Die projektierte Laufzeit beläuft sich auf 5 bis 8 Jahre.
Sicherheit
- Eine direkte Immobilienbeteiligung über eine österreichische GmbH.
- Eine Kostengarantie durch fixen Totalunternehmervertrag.
- Eine garantierte, inflationsgeschützte Miete.
- Fixe Fremdfinanzierung.